Duża działka z potencjałem w Gutanowie - idealna pod dom lub inwestycję!

Szukasz miejsca z szybkim dojazdem do Lublina , dobrym dostępem do mediów i dużą powierzchnią dającą różne możliwości? Ta oferta może Cię zainteresować!

LOKALIZACJA
Działka znajduje się w miejscowości Gutanów , w gminie Garbów - zaledwie 15 minut jazdy od Lublina . Nieruchomość położona jest w pierwszej linii zabudowy , bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Spokojna okolica z dostępem do podstawowych usług i nową zabudową jednorodzinną w sąsiedztwie.

Najbliższy sklep spożywczy znajduje się 200 metrów od nieruchomości
Szkołę podstawową w Garbowie znajdziemy w promieniu 3 kilometrów od działki
Przystanek z którego kursują busy podmiejskie - 200 metrów od działki

SZCZEGÓŁY DZIAŁKI

Powierzchnia: 1,6733 ha
Front: ok. 24 m 
Kształt: prostokątny
Teren: płaski
Dojazd: droga asfaltowa

MEDIA

Prąd - w drodze
Wodociąg - w działce

PRZEZNACZENIE W MPZP
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

ok. 2500 m² oznaczone jako MR - zabudowa zagrodowa

pozostała część - RP - tereny rolne

Najważniejsze zasady zabudowy na terenie MR:

Minimalna powierzchnia nowej działki: 2000 m²
Minimalna szerokość: 25 m 
Zabudowa do 20% powierzchni działki
Możliwość budowy domu do 2 kondygnacji (z poddaszem użytkowym)
Dachy o nachyleniu 30-45 , dopuszczalne lukarny i naczółki
Możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej, letniskowej lub usługowej (z ograniczeniem powierzchni do 5000 m² dla gruntów I-III klasy)

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Duża powierzchnia - ponad 1,6 ha
Możliwość zabudowy i podziału
Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi
Prąd i woda w zasięgu
Spokojna, rozwijająca się okolica z nową zabudową jednorodzinną
Zaledwie 15 minut od Lublina

DLACZEGO WARTO?
To świetna propozycja dla osób szukających działki z potencjałem - zarówno pod dom z dużą działką , jak i jako inwestycja z możliwością dalszego podziału . Połączenie dobrego dojazdu , dostępnych mediów i zapisów planu miejscowego daje szerokie możliwości zagospodarowania.

Masz pytania? Chcesz obejrzeć przedstawioną nieruchomość?
Zadzwoń - chętnie opowiem więcej i zaprezentuję działkę!

Michał Sprawka
Tel.: 729* 915* 321

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo : 30726

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo