Siedlisko w Gutanowie w gminie Garbów, składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 6939m2.

Nieruchomość gruntowa zabudowana domem drewnianym z lat 50-ątych, ocieplonym z wymienionym dachem i oknami, murowanym budynkiem gospodarczym i garażem blaszanym. Teren ogrodzony, zagospodarowany z sadem owocowym i ogrodem.

Całkowita powierzchnia użytkowa domu ok. 40m2 :
- kuchnia
- pokój
- pokój
- łazienka
Działka daje wiele możliwości, można rozbudować, przebudować lub postawić nowy dom wg własnego projektu.

Możliwość zakupu całego siedliska lub każdej działki oddzielnie:
- działka o powierzchni 2227m2 w pierwszej linii zabudowy z domem drewnianym- cena 250 tys.;
- działka budowlana z budynkami gospodarczymi o powierzchni 1529m2 w drugiej linii zabudowy- cena 130 tys.;
- działka budowlana o powierzchni 3000m2 w trzeciej linii zabudowy- cena 130 tys.

Informacje z planu:
Teren zabudowy rolniczej MR,
* dopuszcza się realizację zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML),
zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług
komercyjnych (według warunków jak dla terenów UC) ,
* dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20%
powierzchni działki;
* ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:
- wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
- posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie
budynku,
- wysokość kalenicy do 9 metrów,
- dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45o, z dopuszczeniem
naczółków, lukarn itp.,
- pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,
* wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzenia
zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;
* w przypadkach uzasadnionych dopuszcza się realizację budynku mieszkalnego bez poddasza użytkowego o kącie nachylenia mniejszym niż 30 oraz pokrycie budynku dachem płaskim,
* ustala się zasadę projektowania i realizacji budynków usługowych i ogólnodostępnych
budowli w sposób umożliwiający dostęp osobom niepełnosprawnym.

Media:
własna studnia
szambo
prąd
gaz - złożony projekt w gminie jako planowana inwestycja

Lokalizacja:
Dojazd do nieruchomości drogą gminną, asfaltową.
Cała infrastrukturę (szkoły, markety, przychodnie zdrowia itp.) znajdziemy w Garbowie, Zagrodach lub w Markuszowie- kilka minut jazdy autem.
Do trasy S17 Lublin-Warszawa 7km, Nałęczów 5km.

Ofertę przygotowała i prezentuje:
Sylwia Frydrych
Licencja PFRN nr 29538
Franczewska Nieruchomości

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Dokładamy wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.
W ofercie nie są przedstawione koszty obsługi transakcji, która wykonywana jest w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.